家賃保証会社

不動産用語集

家賃保証会社

家賃保証会社とは、賃貸借契約期間中に借主の賃料滞納（債務不履行）などが生じた場合に、家賃保証会社が賃貸人に代わって弁済を行う会社。
主な保証内容
・賃料債務
・原状回復費用
・残置物撤去費用
・債務不履行による明渡訴訟費用
※借主は保証会社が債務を代位弁済したからといって、債務免除されるわけではない。
保証契約は保証会社の審査承認後に保証会社、貸主、借主、連帯保証人の四者間で行われるのが一般的である。
賃貸保証料の費用は借主負担となる。
貸主は家賃等の滞納リスクを軽減できるのが大きなメリットである。