原状回復

不動産用語集
 原状回復
原状回復とは、賃貸借契約を解約して退去する際、入居した時の元の状態に部屋を戻すこと。
国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づくと、原則、通常の使用により生じる損耗などは貸主負担となり、故意や過失、善管注意義務違反、通常の使用を超えるような使用による損耗などは借主負担とされている。
退去時の原状回復の負担割合(区分)について、貸主と借主の見解の違いからトラブルになるケースがある。
国土交通省のガイドラインの内容や賃貸借契約書(特約条項)の記載内容について当事者が深く理解しておくことが大事である。

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