不動産を貸し出すための全体の流れを確認していきましょう。
全体の流れを知っておくことで、いつ、何をする必要があるのかが明確になり、スムーズに進めることができます。

１：賃料相場を知る

賃料相場を知ることで、いくら程度で不動産を貸せるのか、収入の目安を立てることができます。
貸し出す物件の周辺の募集賃料を知ることから始めてみましょう。
→詳しくは「賃料の相場」をご覧ください。

２：収入・支出について考える

不動産を貸し出すと、賃料収入が入ってきますが、修繕費や管理費、税金などの支出も考慮する必要があります。
わかる範囲でおおむねの収入と支出をイメージし、試算してみましょう。

３：賃料の査定を依頼する

当社で賃料査定をお受けすることが可能です。費用は無料です。
他の不動産会社で査定後の、セカンドオピニオンとしてのご依頼もお気軽にご依頼ください。

４：入居者募集業務、管理業務を依頼する（媒介契約・管理契約を結ぶ）

当社の査定内容にご納得いただき、入居者の募集業務や管理業務をご依頼いただく場合には専任媒介契約、建物管理契約を結んでいただきます。
入居後の物件管理を家主様ご自身で行う場合は、建物管理契約は不要です。

５：賃貸条件を決定し、入居者の募集を開始する

賃料等の諸条件や契約期間、賃貸借契約のルールを決め、入居者の募集を開始します。
不動産会社業者間で閲覧できる不動産情報サイト「レインズ」や一般のお客様（エンドユーザー）向けの不動産ポータルサイトに物件を掲載し、募集活動を行います。

６：入居申込者を審査し、賃貸借契約を結ぶ

入居希望の申込書をいただいたら、申込内容を確認し審査をいたします。
申込内容に問題がなければ、その後、入居者と賃貸借契約を結ぶことになります。
当社で入居者審査や契約手続きを完全にサポートいたしますのでご安心ください。

７：入居後の管理

賃貸借契約を結んで入居者が入居した後は、賃料の入金確認や入居者からの苦情対応、設備トラブル対応、物件の清掃などの管理を行います。
また、入居者が退去する場合は解約手続きや退去立会いを行い、退去後の入居者の募集などにも対応する必要があります。
管理業務を当社に委託していただいた場合は、これらの業務すべてを当社が行います。