当社の不動産管理業務
ボブ不動産は、オーナー様の賃貸経営を「安全」「安心」「安定」して続けられるようにサポートいたします。
入居者の募集から入居者審査、契約(更新)の手続き、家賃集金業務、クレーム対応、建物維持管理業務、解約業務など、日々の煩わしい業務を当社に委託していただくことで、快適な賃貸経営を行うことができます。
初めて賃貸経営をされる方や、既に始められているオーナー様、当社に一度ご相談ください。
1:入居者募集業務
入居者募集の為に必要な物件資料を作成し、主にインターネットの不動産情報網システム(レインズ)や不動産ポータルサイトを通じ不動産業者や消費者にPRいたします。
入居審査や家賃などの契約条件の決定、賃貸借契約書の作成、締結など全てサポートいたします。
2:家賃集金管理業務
毎月の賃料等の集金も当社で行います。
万一の滞納時も当社にて督促を行います。
場合によっては司法書士や弁護士の法律家とスクラムを組み、対応いたします。
3:クレーム対応業務
設備故障や水漏れ、騒音問題、ゴミ問題、近隣トラブルなど賃貸経営を行ううえで必ずこういったトラブルは突発的に発生いたします。
このような問題に対しても当社では迅速に誠実に対応いたします。
4:解約業務(退去立会い・敷金精算)
解約の受付、退去立会い、敷金精算、リフォームのご提案や手配などの業務を行います。
迅速に次の入居者募集を開始します。
5:建物管理業務
定期的に建物を巡回し建物や敷地内に異常がないか確認してご報告いたします。
また、必要に応じて日常清掃を行い建物共用部分の維持管理を行います。
※清掃業務につきましては別途契約が必要となります
6:各種設備点検・法定点検業務
消防設備や給排水、エレベータなどの点検や調査報告などを行います。
建物の資産価値や入居者の快適で安心な暮らしを守ります
※設備点検、法定点検は別途契約が必要となります。
7:メンテナンスのご提案
定期的な外壁の塗装や屋上防水、外構の整備など、建物の維持管理に必要なメンテナンスのご提案をさせていただきます。
また、建物や室内・設備のリノベーション工事を行い、建物の資産価値向上と安定した賃貸経営を実現できるようにサポートいたします。
8:不動産コンサルティング業務
オーナー様のご意向に応じて、不動産の有効活用や処分、相続対策などについて最適な運用方法をご提案させていただきます。
各分野のプロフェッショナルである士業の先生方と連携して、オーナー様の複雑な問題を解決していきます。
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